ПЕРВЫЙ АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ СЕРВИС
Поиск и обработка
сведений о собственниках
недвижимости
ПЕРВЫЙ АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ СЕРВИС
Поиск и обработка
сведений о собственниках
недвижимости
В соответствии со статьей № 169
жилищного кодекса РФ каждый собственник
жилья обязан вносить ежемесячно плату
за капитальный ремонт.
Если у собственника образуется задолженность, то фонд обращается в суд для взыскания, но для этого необходимо знать — кто именно является собственником жилья, а эти данные часто отсутствуют:
ФИО СОБСТВЕННИКА ИЛИ СОБСТВЕННИКОВ
СВЕДЕНИЯ О ДОЛЯХ В ПРАВЕ
При работе с клиентами, рассмотрении заявок на кредиты, работе с залоговым имуществом требуется получение данных, связанных с объектами недвижимости:
• Выяснить ФИО собственников жилья по указанному адресу или кадастровому номеру
• Установить, является ли заемщик собственником
того помещения, которое указывает в качестве
предмета залога
• Проверить чистоту сделки купли-продажи
или ипотечной сделки
• Получить общие характеристики объекта недвижимости (для проверки площади, кадастровой стоимости, кадастрового номера)
• Проверить наличие ограничений: арестов
и обременений
• Проверить объект недвижимости при
смене объекта залога
Что нужно сделать сотруднику, чтобы получить выписку из ЕГРН с актуальными данными?
Запрос может готовиться от 15 минут до нескольких недель, сотрудник должен регулярно мониторить смену статуса в личном кабинете.
01
Зарегестрировать запрос
Через личный кабинет на сайте Росреестра: Зайти в кабинет, ввести ключ доступа, корректно сформировать запрос.
Запрос может готовиться от 15 минут до нескольких недель, сотрудник должен регулярно мониторить смену статуса в личном кабинете.
02
Получить ответ на запрос
Скачать архив с данными, конвертировать их в нужный формат на стороннем ресурсе.
03
Сохранение результата
Сотрудник должен вручную переименовать конечный файл для удобства работы в будущем, указав адрес/ ФИО/тип запроса/дату.
И ЭТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ПО КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ
Как ускорить
получение данных?
Как ускорить
получение данных?
АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ СЕРВИС ПО ПОИСКУ И ОБРАБОТКЕ СВЕДЕНИЙ О СОБСТВЕННИКАХ НЕДВИЖИМОСТИ
АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ СЕРВИС ПО ПОИСКУ И ОБРАБОТКЕ СВЕДЕНИЙ О СОБСТВЕННИКАХ НЕДВИЖИМОСТИ
Все данные собираются и обрабатываются с помощью комплекса роботизации «Roomy bots»
До 100
Запросов может обработать 1 сотрудник за 8 часов беспрерывной работы
От 480 до 640
Запросов может обработать робот за 16 часов работы, выполняя регистрацию 1 запроса за 1,5-2 минуты.
Почему робот
в 5 раз эффективнее?
Почему робот в 5 раз эффективнее?
Сотрудник
ВРУЧНУЮ
Робот
АВТОМАТИЧЕСКИ
01
РЕГИСТРАЦИЯ ЗАПРОСА
Войти в Личный кабинет на сайте Росреестра
Корректно ввести уникальный
ключ доступа
Перейти в раздел «Поиск объектов недвижимости»
Сформировать запрос к ФГИС ЕГРН — заполнить кадастровый номер или адрес объекта
При отображении запрашиваемого
помещения выбрать необходимый тип
запроса:
— Запросить сведения об объекте
— Запросить сведения о переходе прав
на объект
Ввести Captcha
Самостоятельно осуществляет входв личный кабинет и вводит ключ доступа
Формирует запрос к ФГИС ЕГРН — заполняет кадастровый номер или адрес объекта, выбирая нужный тип запроса
Получает номер запроса, записывает в базу или реестр для дальнейшего мониторинга результат
02
ПОЛУЧЕНИЕ ОТВЕТА НА ЗАПРОС
Поскольку Запрос по времени может готовиться от 15 минут до нескольких недель
Cотрудник должен регулярно мониторить смену статуса в личном кабинете
После смены статуса с «В работе» на «Завершен» результатом запроса будет архив, в котором содержится xml файл с нужными сведениями
Данный xml необходимо распарсить на сайте самого Росреестра, то есть перевести его в читаемый формат
Результат необходимо сохранить в xml либо html
Регулярно или по расписанию мониторит данные о результатах запроса
Формирует запрос к ФГИС ЕГРН — заполняет кадастровый номер или адрес объекта, выбирая нужный тип запроса
03
СОХРАНЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА
Сотрудник должен вручную переименовать конечный файл для удобства работы в будущем
Например: <адрес помещения><дата выписки> («переход» если ранее выбран вариант «Запросить сведения о переходе прав на объект» и «помещение», если выбран вариант «Запросить сведения об объекте»)>
Распознает файл и извлекает из него данные, необходимые для внесения в реестр учета запросов
Переименовывает файл в соответствии с требованиями заказчика
Готовый реестр с приложенными
выписками отправляется заказчику
Как работает сервис:
01
Вы выбираете вариант обработки, который необходим именно вам:
02
Направляете нам данные по объектам, запросы по которым нужно сформировать и обработать ответы:
Light
Full
Адрес объекта и/или
кадастровый номер
Только регистрация
запросов в ФГИС
ЕГРН
Только регистрация
запросов в ФГИС
ЕГРН
Id клиента (для
дальнейшей идентификации)
Как работает сервис:
01
Вы выбираете вариант обработки, который необходим именно вам:
Light
Full
Только регистрация запросов в ФГИС ЕГРН
Регистрация запросов и получение готовых выписок
02
Направляете нам данные по объектам, запросы по которым нужно сформировать и обработать ответы:
1. Адрес объекта и/или кадастровый номер
2. Id клиента (для дальнейшей идентификации)
Light
Full
Адрес объекта и/или
кадастровый номер
Что вы получаете в результате работы сервиса?
Light
Реестр загруженных запросов
с присвоенными номерами заявок
Full
Реестр загруженных запросов с присвоенными номерами заявок
Реестр обработанных заявок
и полученные выгрузки
из ЕГРН, переименованные нужным образом
В реестр клиентов можно включить дополнительные данные:
Об объекте: адреса объектов и их кадастровые номера (с указанием региона)
О правообладателе: доля в праве,
дата гос. Регистрации, другие дольщики
Связаться с нами
Директор по продажам
ВЯЧЕСЛАВ КАСЬЯН
ТЕЛЕФОН