ПЕРВЫЙ АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ СЕРВИС

Поиск и обработка сведений о собственниках недвижимости

В соответствии со статьей № 169 жилищного кодекса РФ каждый собственник жилья обязан вносить ежемесячно плату за капитальный ремонт.

Если у собственника образуется задолженность, то фонд обращается в суд для взыскания, но для этого необходимо знать — кто именно является собственником жилья, а эти данные часто отсутствуют:

ФИО СОБСТВЕННИКА ИЛИ СОБСТВЕННИКОВ

СВЕДЕНИЯ О ДОЛЯХ В ПРАВЕ

При работе с клиентами, рассмотрении заявок на кредиты, работе с залоговым имуществом требуется получение данных, связанных с объектами недвижимости:

Выяснить ФИО собственников жилья по указанному адресу или кадастровому номеру

Установить, является ли заемщик собственником того помещения, которое указывает в качестве предмета залога

Установить, является ли заемщик собственником того помещения, которое указывает в качестве предмета залога
Проверить чистоту сделки купли-продажи или ипотечной сделки

Получить общие характеристики объекта недвижимости (для проверки площади, кадастровой стоимости, кадастрового номера)

Проверить наличие ограничений: арестов и обременений
Проверить объект недвижимости при смене объекта залога

Что нужно сделать сотруднику, чтобы получить выписку из ЕГРН с актуальными данными?

Запрос может готовиться от 15 минут до нескольких недель, сотрудник должен регулярно мониторить смену статуса в личном кабинете.

01

Зарегистрировать запрос

Через личный кабинет на сайте Росреестра: Зайти в кабинет, ввести ключ доступа, корректно сформировать запрос.

02

Получить ответ
на запрос

Скачать архив с данными, конвертировать их в нужный формат на стороннем ресурсе.

03

Сохранение результата
Сотрудник должен вручную переименовать конечный файл для удобства работы в будущем, указав адрес/ ФИО/тип запроса/дату.
И ЭТО НУЖНО СДЕЛАТЬ ПО КАЖДОМУ ОБЪЕКТУ

Как ускорить получение данных?

АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ СЕРВИС ПО ПОИСКУ
И ОБРАБОТКЕ СВЕДЕНИЙ О СОБСТВЕННИКАХ НЕДВИЖИМОСТИ

Все данные собираются и обрабатываются
с помощью комплекса роботизации «Roomy bots»

До 100

Запросов может обработать
1 сотрудник за 8 часов беспрерывной работы

От 480
до 640

Запросов может обработать робот за 16 часов работы, выполняя регистрацию 1 запроса за 1,5-2 минуты.

Почему робот в 5 раз эффективнее?

Сотрудник
ВРУЧНУЮ
Робот
АВТОМАТИЧЕСКИ

 01

РЕГИСТРАЦИЯ ЗАПРОСА

Сотрудник
ВРУЧНУЮ

Войти в Личный кабинет на сайте Росреестра

Корректно ввести уникальный ключ доступа

Перейти в раздел «Поиск объектов недвижимости»

Сформировать запрос к ФГИС ЕГРН — заполнить кадастровый номер или адрес объекта

При отображении запрашиваемого помещения выбрать необходимый тип запроса:
— Запросить сведения об объекте
— Запросить сведения о переходе прав на объект

Ввести Captcha

Робот
АВТОМАТИЧЕСКИ

Самостоятельно осуществляет вход в личный кабинет и вводит ключ доступа

Формирует запрос к ФГИС ЕГРН — заполняет кадастровый номер или адрес объекта, выбирая нужный тип запроса

Получает номер запроса, записывает в базу или реестр для дальнейшего мониторинга результат

 02

ПОЛУЧЕНИЕ ОТВЕТА НА ЗАПРОС

Сотрудник
ВРУЧНУЮ

Поскольку Запрос по времени может готовиться от 15 минут до нескольких недель

Cотрудник должен регулярно мониторить смену статуса в личном кабинете

После смены статуса с «В работе» на «Завершен» результатом запроса будет архив, в котором содержится xml файл с нужными сведениями

Данный xml необходимо распарсить на сайте самого Росреестра, то есть перевести его в читаемый формат

Результат необходимо сохранить в xml либо html

Line 1334v
Робот
АВТОМАТИЧЕСКИ

Регулярно или по расписанию мониторит данные о результатах запроса

Формирует запрос к ФГИС ЕГРН — заполняет кадастровый номер или адрес объекта, выбирая нужный тип запроса

 03

СОХРАНЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТА

Сотрудник
ВРУЧНУЮ

Сотрудник должен вручную переименовать конечный файл для удобства работы в будущем

Например: <адрес помещения><дата выписки> («переход» если ранее выбран вариант «Запросить сведения о переходе прав на объект» и «помещение», если выбран вариант «Запросить сведения об объекте»)>

Line 1334v
Робот
АВТОМАТИЧЕСКИ

Распознает файл и извлекает из него данные, необходимые для внесения в реестр учета запросов

Переименовывает файл в соответствии с требованиями заказчика

Готовый реестр с приложенными
выписками отправляется заказчику

Как работает сервис:

01

Вы выбираете вариант обработки, который необходим именно вам:

Light

Только регистрация
запросов в ФГИС ЕГРН

Full

Полный
функционал

02

Направляете нам данные по объектам, запросы по которым нужно сформировать и обработать ответы:

Адрес объекта и/или
кадастровый номер

Id клиента
(для дальнейшей
идентификации)

Что вы получаете в результате работы сервиса?

Light

Реестр загруженных запросов
с присвоенными номерами заявок

Full

Реестр загруженных запросов
с присвоенными номерами заявок

Реестр обработанных заявок
и полученные выгрузки
из ЕГРН, переименованные
нужным образом

В реестр клиентов можно включить дополнительные данные:

Об объекте: адреса объектов и их
кадастровые номера (с указанием региона)

О правообладателе: доля в праве,
дата гос. Регистрации, другие дольщики

Об объекте: адреса объектов
и их кадастровые номера
(с указанием региона)

О правообладателе: доля
в праве, дата гос. Регистрации, другие дольщики

Связаться с нами

Frame 97

Директор по продажам

Вячеслав
Касьян

v.kasyan@csbi.ru

+7 (915) 161-50-27

+7 (495)-616-00-53